К 1 марта объем средств на эскроу-счетах в рамках проектного финансирования жилищного строительства в Башкирии составил 35,4 млрд рублей, за месяц показатель вырос на 2,8 млрд рублей, следует из опубликованной статистики Банка России.
По этому показателю республика продолжает занимать четвертое место в Приволжском федеральном округе. Тройка лидеров за месяц не изменилась, на первом месте Татарстан (70,2 млрд рублей), Нижегородская область на второй строчке (57,6 млрд рублей), на третьей — Пермский край, где объем средств на эскроу-счетах составляет 46,8 млрд.
Количество эскроу-счетов в Башкирии за февраль выросло на 847 до 11,7 тыс. счетов. Республика по данному показателю удержалась на четвертом месте, на которое вышла по итогам января, обогнав Удмуртию. Наибольшее число эскроу-счетов в Татарстане (17,3 тыс.), Пермском крае (14,9 тыс.) и Нижегородской области (13,8 тыс. счетов).
За февраль в республике было «раскрыто» 190 таких счетов на общую сумму 490 млн рублей, общее число раскрытых счетов в регионе приблизилось к 7 тыс. на сумму 18,4 млрд рублей. На 1 марта в Башкирии между застройщиками и банками заключено 122 договора проектного финансирования, остаток средств по ним составляет 93,7 млрд рублей.
В конце марта Минстрой республики сообщал, на сейчас в регионе около 80% застройщиков работают с привлечением счетов эскроу, в 2020 году показатель составлял порядка 44%, к концу 2021 года вырос до 70%. На сегодняшний день в республике 88 девелоперов возводят 154 дома с привлечением денежных средств участников долевого строительства путем размещения средств на счетах эскроу. Общая жилая площадь планируемой застройки составит 1,9 млн кв. м.
www.adv.rbc.ru
Новые механизмы финансирования долевого строительства в России заработали в 2019 году. Деньги дольщиков депонируются на эскроу-счетах в кредитных учреждениях до завершения строительства домов и становятся доступны застройщику только после ввода объектов в эксплуатацию. При этом застройка финансируется за счет кредитов или собственных средств застройщика.
В конце марта правительство РФ приняло решение о субсидировании процентной ставки по кредитам в рамках проектного финансирования. По словам исполнительного директора Ассоциации застройщиков Башкирии Адель Сайфуллиной, эта мера поддержки отрасли будет иметь мультипликативный эффект, в частности, создаст условия для роста предложения на первичном рынке жилья и позволит не допустить появления новых обманутых дольщиков.
Читайте на РБК Pro Pro
Вы хотите открыть контрактное производство в Китае. К чему готовиться Статьи Pro
Топ популярных вопросов по карьере: что волнует работников сегодня Статьи Pro
Компания приостановила бизнес в России. К чему готовиться ее директору Статьи Pro
Как избавиться от тревожности — шесть советов от карьерного психолога Инструкции Pro
Компании возобновили поиск топ-менеджеров: какие кандидаты сейчас в цене Статьи Pro
10 приемов, как улучшить свое резюме Инструкции Pro
Как в России росли зарплаты курьеров и водителей Статьи Pro
Сотрудники 55+ — как работать без риска и чувствовать себя защищенным Статьи
«Субсидирование процентной ставки по кредитам в рамках проектного финансирования — это необходимое решение, которое не даст остановить стройку. Механизм господдержки подразумевает готовность банков предоставлять застройщикам кредиты по ставке не выше 15% годовых. При ставках на кредиты в 22–25% экономическая модель строить не позволяет. Сохранены условия и ставки по "Семейной" (6%), "Дальневосточной" (2%) и "Сельской" (3%) ипотечным программам. Нестабильность курса валют может привести к росту себестоимости проектов, в этом случае субсидирование ставки является важным звеном, стабилизирующим фактором», — отметила Сайфуллина.
В ассоциации отмечают, что на сегодняшний день в республике не наблюдается снижения спроса на жилье, в последнее время, напротив, фиксировался всплеск активности покупателей, обусловленный колебаниями валют.
Автор Анастасия Андреева
